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成城ねっとTV ≫ クイーンズ伊勢丹仙川店、スタート好調

クイーンズ伊勢丹仙川店、好調スタート

高級感と賑わいの店舗を実現(2016年5月1日記事)



2年近くの期間をかけて、本格的にリニューアルした、高級スーパー「クイーンズ伊勢丹仙川店」(東京・調布市)。クイーンズ伊勢丹は、高級スーパーの業態の確立に苦労していたが、今回、新境地を見いだしたようだ。

今回は、テナントビルの建て替えも行われ、ファッショナブルで高級感がある店舗に生まれ変わった。

店内には、販売の掛け声が響き、デパ地下的な雰囲気。オープン当初ということもあり、応援スタッフが増員されているのであろうが、消費者には心地よい響きで、次々と商品が売れてゆく。

クイーンズ伊勢丹では、ライブ感がある売り場づくりを目指していたが、新しい仙川店では、これが実現したようだ。

建て替え期間中は、仮設プレハブでの営業を余儀なくされていたので、そうした逆境の中で、消費者が望むものを再確認したのだろう。

伊勢丹グループの本領発揮といえそうだ。


■高級感、機能的なレジ、価格「安め」

まず、目につくのは、レジの多さ。1番から9番まである。同様の高級スーパー「成城石井」では、レジ待ちの長さが課題になっており、こうした点を研究したのかもしれない。とにかくレジがスムーズで、機能的だ。

商品の価格は、成城石井や小田急OXに比べて安い。

グレープフルーツで比べると、成城石井や小田急OXは、200円前後だが、クイーンズ伊勢丹仙川店では、150円台で販売している。

仙川は、京王沿線だが、小田急の成城学園前とは、南北方向に隣接したエリアで、成城と調布市は隣接。商業エリアは、一部重なっている。

このため、成城の街でも、クイーンズ伊勢丹仙川店がリニューアルしたことは、話題になっている。

すぐに、成城石井の売り上げに影響するとは考えにくいが、クイーンズ伊勢丹という選択肢が増えたことは、間違いない。


■テナントビルは、高級感、低層の建物

テナントビルは、1階がクイーンズ伊勢丹、2階が無印良品と、ドラッグストアのトモズ、台湾喫茶の彩茶房。2階建てで、平面が大きく、開放的な雰囲気だ。

神戸のモザイクや、小田急沿線のコルティなど、近年は、ビルの高さを抑えた、開放感がある商業施設が増えており、こうした流れと同様だ。

いわゆる、歩いていて疲れない、テナントビルだ。

台湾喫茶の彩茶房は、ユニークなメニュー。「もこもこミルクティー」という綿菓子の下に、バニラアイスやマンゴー、タピオカが入ったスイーツや、台湾カップケーキ、台湾ビール、台湾風の丼物や麺を食べることができる。


■周辺の店舗と機能分担

テナントビル全体としては、喫茶などイートインスペースや、輸入食品が少なめに感じるが、すぐ近くには、「スターバックスコーヒー」「猿田彦珈琲店」などがあるため、街として機能が分担されている。

また、輸入食品は、カルディ(KALDI)コーヒーファームという、この分野では強力な食品雑貨店がある。カルディは、成城石井に匹敵する品揃えで、価格は、同じ商品では安いことが多い。

こうした周辺店舗が、徒歩1分圏内にあるので、うまく機能を分担している。


■課題は、購買力の差?

今回のクイーンズ伊勢丹仙川店のオープンは、仙川エリアの今後の発展を十分予感させるものだ。

あえて、課題をあげるとすると、成城エリアとの購買力の差が、どう出るか。

例えば、成城石井は、成城学園前駅すぐにあり、成城の購買力の高さによって、高い値段でも売れている。レジ待ちしても、他に選択肢があまりないので、客はそのまま買ってゆくわけだ。

また、成城コルティの飲食店にしても、他のエリアの飲食店と、とくに大きな違いがあるわけでもない。とんかつ・蕎麦・洋食・中華・寿司店なのだが、夕方からは、2000円台ぐらいのメニューで夕食を済ませる個人客(50歳から70歳台、経営者風の男女)が非常に多い。

こうした単価の違い=購買力の差が、どう影響するのか、しないのか。これが今後の注目点といえそうだ。

(成城ねっとTV:2016年5月1日)



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